Investir · 65120
Rendement, marché et risques à Barèges (65120)
Faut-il investir à Barèges ? Prix médian 2 303 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barèges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 303 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 197 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Barèges en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
72,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barèges :
Le rendement locatif brut indicatif à Barèges avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barèges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 72,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barèges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 303 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE MADAME DE MAINTENON | 49 m² | 107 825 € | 2 201 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE MADAME DE MAINTENON | 29 m² | 72 835 € | 2 512 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE RAMOND | 96 m² | 230 900 € | 2 406 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE MADAME DE MAINTENON | 30 m² | 60 500 € | 2 017 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 13 PROM HORIZONTALE | 22 m² | 51 300 € | 2 332 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 13 PROM HORIZONTALE | 27 m² | 70 280 € | 2 603 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 37 RTE DE LABATSUS | 23 m² | 67 945 € | 2 955 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | POURTAZOUS DARRE | — | 27 500 € | 8 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | BAREGES | — | 3 000 € | 35 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE DE BARZUN | 52 m² | 147 000 € | 2 827 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barèges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Barèges
31 m²
4,4/1098 000 €