Investir · 04400
Rendement, marché et risques à Barcelonnette (04400)
Faut-il investir à Barcelonnette ? Prix médian 2 444 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barcelonnette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 444 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 065 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Barcelonnette en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barcelonnette :
Le rendement locatif brut indicatif à Barcelonnette avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barcelonnette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barcelonnette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 444 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8B DIG DE LA GRAVETTE | 107 m² | 375 000 € | 3 505 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU MOULIN CHABRE | 20 m² | 40 270 € | 2 014 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 29 ALL DES DAMES | 60 m² | 149 100 € | 2 485 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8A DIG DE LA GRAVETTE | 100 m² | 355 000 € | 3 550 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 6 ALL DES LILAS | 73 m² | 113 000 € | 1 548 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 45 RUE MANUEL | 17 m² | 17 500 € | 1 030 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE TRAVERSIERE | 21 m² | 47 850 € | 2 279 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 8 CHE DES PASQUIERS | 35 m² | 120 500 € | 3 443 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 7090 AV REINE DES ALPES | 26 m² | 64 498 € | 2 481 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE MANUEL | 43 m² | 153 760 € | 3 576 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barcelonnette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Barcelonnette
28 m²
7,3/1045 000 €
159 m²
7,1/10248 000 €
198 m²
7,1/10230 000 €
193 m²
7,1/10259 000 €
82 m²
6,9/10147 600 €