Investir · 53350
Rendement, marché et risques à Ballots (53350)
Faut-il investir à Ballots ? Prix médian 1 638 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ballots et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 638 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Ballots en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ballots :
Le rendement locatif brut indicatif à Ballots avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ballots.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ballots.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 638 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND ASSE | — | 46 595 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DE LAUBRIERES | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1273 CHE DU BENEARD | 93 m² | 127 000 € | 1 366 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES FORTERIES | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 RUE SAINT ANNE | 103 m² | 232 500 € | 2 258 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE FORET | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS GIRET | — | 460 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU MAINE | 73 m² | 140 589 € | 1 926 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 11 CHE DE LA VILLE COURTAISE | 110 m² | 20 000 € | 182 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 34 RUE NATIONALE | 99 m² | 97 000 € | 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ballots — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Ballots
94 m²
5,5/1099 620 €
130 m²
5,5/10168 000 €
129 m²
5,5/10167 000 €
75 m²
5,4/1073 720 €
102 m²
5,3/10123 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ballots. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.