Investir · 91610
Rendement, marché et risques à Ballancourt-sur-Essonne (91610)
Faut-il investir à Ballancourt-sur-Essonne ? Prix médian 2 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ballancourt-sur-Essonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 048 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,3 €/m²
loyers médians à Ballancourt-sur-Essonne en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ballancourt-sur-Essonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Ballancourt-sur-Essonne avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ballancourt-sur-Essonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ballancourt-sur-Essonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 RUE GUY MONSENERGUE | 70 m² | 227 000 € | 3 243 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES MARGUERITES | 82 m² | 298 000 € | 3 635 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 IMP DE LA GARE | 20 m² | 130 000 € | 6 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE LUDOVIC GUESNET | 132 m² | 330 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 65 RUE CAMILLE CLAUDEL | 79 m² | 269 000 € | 3 406 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES TOURTERELLES | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 64 AV DE LA CROIX BOISSEE | 57 m² | 213 000 € | 3 737 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE AMPERE | — | 500 € | 11 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES POSTIERS | 88 m² | 287 000 € | 3 262 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE FONTENAY | 171 m² | 395 000 € | 2 310 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ballancourt-sur-Essonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ballancourt-sur-Essonne
139 m²
8,1/10319 900 €
130 m²
8,0/10302 381 €
124 m²
7,7/10229 000 €
198 m²
7,7/10365 000 €
101 m²
7,6/10254 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ballancourt-sur-Essonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.