Rendement locatif · 91610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ballancourt-sur-Essonne (91610)
À Ballancourt-sur-Essonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 204 € | 438 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 116 844 € | 721 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 172 484 € | 950 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 236 470 € | 1 199 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 289 560 € | 1 267 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ballancourt-sur-Essonne : taxe foncière à 41,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 RUE GUY MONSENERGUE | 70 m² | 227 000 € | 3 243 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES MARGUERITES | 82 m² | 298 000 € | 3 635 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 IMP DE LA GARE | 20 m² | 130 000 € | 6 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE LUDOVIC GUESNET | 132 m² | 330 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 65 RUE CAMILLE CLAUDEL | 79 m² | 269 000 € | 3 406 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES TOURTERELLES | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 64 AV DE LA CROIX BOISSEE | 57 m² | 213 000 € | 3 737 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE AMPERE | — | 500 € | 11 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES POSTIERS | 88 m² | 287 000 € | 3 262 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE FONTENAY | 171 m² | 395 000 € | 2 310 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ballancourt-sur-Essonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
8,1/10319 900 €
130 m²
8,0/10302 381 €
124 m²
7,7/10229 000 €
198 m²
7,7/10365 000 €
101 m²
7,6/10254 900 €