Rendement locatif · 60140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bailleval (60140)
À Bailleval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 055 € | 1 147 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bailleval : taxe foncière à 51,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU CLOS SAVEUSE | 107 m² | 266 100 € | 2 487 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS D AILLY | — | 1 530 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2A RLE DES ANES | 81 m² | 226 000 € | 2 791 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'HOTEL GUEHAIN | 107 m² | 133 350 € | 1 247 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 8 RUE JACQUES ISORE | 56 m² | 129 000 € | 2 304 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LE SOUGUEHAIN | — | 2 000 € | 7 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 29 RUE AUX DAMES | 91 m² | 215 000 € | 2 363 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 2 RLE DES ANES | 49 m² | 175 000 € | 3 572 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU CLOS SAVEUSE | 80 m² | 203 000 € | 2 538 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
226 m²
5,7/10329 000 €
1147 m²
5,5/10108 000 €
154 m²
5,2/10379 000 €
1147 m²
5,0/10105 000 €
459 m²
5,0/1081 000 €