Investir · 60930
Rendement, marché et risques à Bailleul-sur-Thérain (60930)
Faut-il investir à Bailleul-sur-Thérain ? Prix médian 1 963 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bailleul-sur-Thérain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 963 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Bailleul-sur-Thérain en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bailleul-sur-Thérain :
Le rendement locatif brut indicatif à Bailleul-sur-Thérain avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bailleul-sur-Thérain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bailleul-sur-Thérain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 963 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA VOIE AUX ANES | — | 64 500 € | 137 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX MAPLATEINE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA VOIE AUX ANES | — | 66 000 € | 125 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA VOIE AUX ANES | — | 62 000 € | 146 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA VOIE AUX ANES | — | 62 000 € | 155 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 15 RUE DE VILLERS SAINT SEPULCRE | 63 m² | 430 000 € | 6 826 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 58 RUE DU GENERAL LECLERC | 80 m² | 178 000 € | 2 225 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 55 RUE DU GENERAL LECLERC | 68 m² | 170 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA COQUILLE AUX MOINES | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 4 RUE DE SAVOIE | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleul-sur-Thérain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Bailleul-sur-Thérain
429 m²
6,5/10656 190 €
450 m²
6,4/10655 900 €
220 m²
6,1/10360 000 €
161 m²
6,1/10260 000 €
105 m²
6,1/10229 450 €