Investir · 92220
Rendement, marché et risques à Bagneux (92220)
Faut-il investir à Bagneux ? Prix médian 4 946 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bagneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 946 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 631 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,6 €/m²
loyers médians à Bagneux en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bagneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Bagneux avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bagneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bagneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 946 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 101 m² | 405 000 € | 4 010 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA RESISTANCE | 120 m² | 1 376 650 € | 11 473 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 ALL DES ORCHIDEES | 47 m² | 250 000 € | 5 320 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 51T AV ALBERT PETIT | 108 m² | 603 000 € | 5 584 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 136 AV ARISTIDE BRIAND | 1498 m² | 5 650 000 € | 3 772 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 51T AV ALBERT PETIT | 90 m² | 668 900 € | 7 433 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 34 AV LOUIS PASTEUR | 32 m² | 181 000 € | 5 657 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES BAS LONGCHAMPS | 39 m² | 153 000 € | 3 924 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES PICHETS | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES BAS LONGCHAMPS | 50 m² | 230 000 € | 4 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bagneux
39 m²
7,8/10130 000 €
44 m²
7,0/10180 000 €
130 m²
6,9/10360 000 €
19 m²
6,9/1090 000 €
80 m²
6,9/10290 000 €