Rendement locatif · 92220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bagneux (92220)
À Bagneux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 108 812 € | 589 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 207 732 € | 969 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 306 652 € | 1 277 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 420 410 € | 1 611 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 629 945 € | 2 160 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bagneux : taxe foncière à 34,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 101 m² | 405 000 € | 4 010 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA RESISTANCE | 120 m² | 1 376 650 € | 11 473 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 ALL DES ORCHIDEES | 47 m² | 250 000 € | 5 320 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 51T AV ALBERT PETIT | 108 m² | 603 000 € | 5 584 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 136 AV ARISTIDE BRIAND | 1498 m² | 5 650 000 € | 3 772 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 51T AV ALBERT PETIT | 90 m² | 668 900 € | 7 433 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 34 AV LOUIS PASTEUR | 32 m² | 181 000 € | 5 657 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES BAS LONGCHAMPS | 39 m² | 153 000 € | 3 924 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES PICHETS | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES BAS LONGCHAMPS | 50 m² | 230 000 € | 4 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagneux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
39 m²
7,8/10130 000 €
44 m²
7,0/10180 000 €
19 m²
6,9/1090 000 €
110 m²
6,9/10412 500 €
80 m²
6,9/10290 000 €