Investir · 31110
Rendement, marché et risques à Bagnères-de-Luchon (31110)
Faut-il investir à Bagnères-de-Luchon ? Prix médian 2 433 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bagnères-de-Luchon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 433 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 060 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Bagnères-de-Luchon en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bagnères-de-Luchon :
Le rendement locatif brut indicatif à Bagnères-de-Luchon avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bagnères-de-Luchon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bagnères-de-Luchon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 433 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL D ETIGNY | 36 m² | 33 000 € | 917 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 AV JEAN JAURES | 123 m² | 304 595 € | 2 477 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1 BD AMEDEE FONTAN | 26 m² | 25 502 € | 981 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1 BD AMEDEE FONTAN | 20 m² | 18 696 € | 935 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1 BD AMEDEE FONTAN | 20 m² | 22 550 € | 1 128 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1 BD AMEDEE FONTAN | 12 m² | 22 555 € | 1 880 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1 BD AMEDEE FONTAN | 31 m² | 89 853 € | 2 899 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1 BD AMEDEE FONTAN | 57 m² | 40 590 € | 713 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1 BD AMEDEE FONTAN | 17 m² | 17 876 € | 1 052 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1 BD AMEDEE FONTAN | 24 m² | 21 812 € | 909 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagnères-de-Luchon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bagnères-de-Luchon
74 m²
7,5/10129 000 €
116 m²
7,5/10199 000 €
61 m²
7,4/1081 375 €
62 m²
7,4/1098 000 €
23 m²
7,3/1043 000 €