Investir · 46270
Rendement, marché et risques à Bagnac-sur-Célé (46270)
Faut-il investir à Bagnac-sur-Célé ? Prix médian 1 658 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bagnac-sur-Célé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 658 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 494 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Bagnac-sur-Célé en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bagnac-sur-Célé :
Le rendement locatif brut indicatif à Bagnac-sur-Célé avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bagnac-sur-Célé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bagnac-sur-Célé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 658 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DU SOL | — | 20 000 € | 24 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 316 RTE DE PEMPEU | 50 m² | 41 500 € | 830 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DES SONNERIES | 110 m² | 201 000 € | 1 828 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES CERISIERS | 89 m² | 145 000 € | 1 630 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES DE MALARET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DU HAUT CELE | 67 m² | 85 900 € | 1 283 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1073 RTE DE LACAPELLE | 160 m² | 244 220 € | 1 527 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LOUBINE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 365 RTE DE SAINT-JEAN | 112 m² | 128 000 € | 1 143 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 11 AV D'AUVERGNE | 23 m² | 90 000 € | 3 914 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagnac-sur-Célé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bagnac-sur-Célé
190 m²
5,8/10175 000 €
137 m²
5,7/10129 600 €
143 m²
5,6/10129 500 €
110 m²
5,6/1099 640 €
165 m²
5,6/10198 000 €