Rendement locatif · 59138
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bachant (59138)
À Bachant, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 060 € | 689 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bachant : taxe foncière à 53,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU CALVAIRE | 58 m² | 40 000 € | 690 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE GUSSIGNIES | 166 m² | 154 700 € | 932 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU TERNIAUX | 113 m² | 85 000 € | 753 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 118 RUE DE MAUBEUGE | 63 m² | 35 000 € | 556 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 59 RUE DE LA CAVEE | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA PUISSANCE | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE ROHUE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 159 RUE DE MAUBEUGE | 77 m² | 60 000 € | 780 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 177 RUE DE MAUBEUGE | 112 m² | 128 500 € | 1 148 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 91B RUE DE MAUBEUGE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bachant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
286 m²
5,5/10265 000 €
122 m²
5,4/10125 000 €
290 m²
5,3/10255 000 €
120 m²
5,2/10252 000 €
196 m²
5,2/10169 000 €