Rendement locatif · 59440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avesnelles (59440)
À Avesnelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Avesnelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 574 € | 274 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 130 914 € | 451 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 193 254 € | 595 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 264 945 € | 750 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 96 710 € | 631 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avesnelles : taxe foncière à 39,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Avesnelles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Avesnelles.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE VERT BUISSON | — | 23 250 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE L ESPERANCE | 99 m² | 70 000 € | 708 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 48 RUE VICTOR HUGO | 69 m² | 24 000 € | 348 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 28 RUE ERNEST ANTOINE | 143 m² | 70 084 € | 491 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 23 RUE LEO LAGRANGE | 84 m² | 50 000 € | 596 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 17 RUE DU CHEMIN VERT | 98 m² | 164 900 € | 1 683 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE PRE ADAM | — | 18 850 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE CLAIRFAYTS | 86 m² | 101 200 € | 1 177 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA BRIDOULETTE | 101 m² | 124 000 € | 1 228 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 16B RTE D HAUT LIEU | 114 m² | 262 000 € | 2 299 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avesnelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
4,5/10135 000 €
62 m²
4,5/1055 000 €
191 m²
4,2/10205 000 €
74 m²
4,2/1085 000 €
95 m²
4,2/10127 200 €