Investir · 53700
Rendement, marché et risques à Averton (53700)
Faut-il investir à Averton ? Prix médian 905 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Averton et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
905 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Averton en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Averton :
Le rendement locatif brut indicatif à Averton avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Averton.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Averton.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (905 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MONTEUZAN | — | 700 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS FICHARD | — | 24 000 € | 3 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE FRETE | — | 35 000 € | 8 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DU CORMIER | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 LA MAISON NEUVE | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 LOT DES HOUX | 78 m² | 60 000 € | 770 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 12 LOT DES HOUX | 103 m² | 50 000 € | 486 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 8 RLE DU PRESBYTERE | 141 m² | 130 000 € | 922 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | 2 LES POMMIERS | — | 14 000 € | 13 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 30 RUE DE VILLAINES | 85 m² | 46 000 € | 542 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Averton — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Averton
155 m²
4,9/10275 000 €
45 m²
4,5/1075 500 €
104 m²
4,5/1064 990 €
45 m²
4,5/1073 000 €
72 m²
4,2/1099 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Averton. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.