Rendement locatif · 42330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aveizieux (42330)
À Aveizieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 882 € | 263 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 152 502 € | 433 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 225 122 € | 570 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 308 635 € | 719 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 270 845 € | 976 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aveizieux : taxe foncière à 38,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5335 LE DURET | 90 m² | 222 000 € | 2 467 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 65 000 € | 197 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 28 RTE DU DURET | 110 m² | 275 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1721 RTE DES GRANGES | 68 m² | 180 000 € | 2 648 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 133 IMP DE LA BOURGERIE | 131 m² | 352 000 € | 2 688 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 160 000 € | 595 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 40 RUE DES PASSEMENTIERS | 120 m² | 214 788 € | 1 790 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 4 LOT LA MARTINE | 110 m² | 248 600 € | 2 260 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1346 RTE DU BOUCHET | 78 m² | 120 000 € | 1 539 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 124 CHE DU VERT | 175 m² | 435 000 € | 2 486 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aveizieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
178 m²
6,4/10359 000 €
171 m²
6,1/10379 000 €
141 m²
5,4/10225 500 €