Investir · 86460
Rendement, marché et risques à Availles-Limouzine (86460)
Faut-il investir à Availles-Limouzine ? Prix médian 634 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Availles-Limouzine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
634 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
986 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Availles-Limouzine en 2023
Rendement brut
14,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Availles-Limouzine :
Le rendement locatif brut indicatif à Availles-Limouzine avoisine 14,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Availles-Limouzine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Availles-Limouzine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (634 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 LES RIVES | 70 m² | 69 900 € | 999 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES MORILLONNES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA RIVE DU MOULIN | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 SAINT PIERRE | 100 m² | 28 500 € | 285 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES CAVALIERS | 90 m² | 58 000 € | 645 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 1 LES CARRIERES | — | 269 825 € | 12 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 27 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE FOND DES JONCS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DE L ISLE JOURDAIN | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 RUE ADRIEN VEILLON | 62 m² | 23 000 € | 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Availles-Limouzine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Availles-Limouzine
1300 m²
5,9/1010 000 €
152 m²
5,7/10136 500 €
206 m²
5,5/10150 000 €
280 m²
5,5/1077 000 €
114 m²
5,5/1058 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Availles-Limouzine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.