Rendement locatif · 31650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auzielle (31650)
À Auzielle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 284 € | 334 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 143 724 € | 549 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 212 164 € | 724 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 290 870 € | 913 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 211 375 € | 1 037 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auzielle : taxe foncière à 54,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 195 ALL DE NANBOURS | 144 m² | 335 000 € | 2 327 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DE PEYRILLE | 73 m² | 297 095 € | 4 070 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 174 ALL DE NANBOURS | 99 m² | 160 000 € | 1 617 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 52 ALL DE NANBOURS | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 65 ALL DE NANBOURS | 140 m² | 422 850 € | 3 021 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5B CHE DE JOUCLA | 80 m² | 198 090 € | 2 477 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU PRE HAUT | 138 m² | 439 900 € | 3 188 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 56 DOM DE L ALBAREDE | 137 m² | 453 745 € | 3 313 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1 CHE DE JOUCLA | 142 m² | 421 100 € | 2 966 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 6B CHE DU CAOULET | 78 m² | 262 605 € | 3 367 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auzielle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1030 m²
5,6/10225 000 €
90 m²
5,4/10378 000 €
170 m²
5,4/10647 000 €
79 m²
5,4/10365 000 €
100 m²
5,4/10385 000 €