Investir · 56400
Rendement, marché et risques à Auray (56400)
Faut-il investir à Auray ? Prix médian 3 770 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 770 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 596 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Auray en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auray :
Le rendement locatif brut indicatif à Auray avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 770 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 71 RUE AMIRAL COUDE | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 4 RUE LOUIS BLERIOT | 150 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE HECTOR BERLIOZ | 95 m² | 290 000 € | 3 053 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DES PEUPLIERS | 36 m² | 128 000 € | 3 556 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU LEVENANT | 120 m² | 400 000 € | 3 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DU LAIT | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU RECLUS | 44 m² | 155 000 € | 3 523 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DU PENHER | 61 m² | 235 000 € | 3 853 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 28B RUE AMIRAL COUDE | 90 m² | 252 500 € | 2 806 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES MAGNOLIAS | 125 m² | 550 000 € | 4 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Auray
225 m²
7,6/10350 000 €
153 m²
7,5/10242 000 €
153 m²
7,5/10242 000 €
100 m²
7,4/10159 529 €
338 m²
7,3/10882 040 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.