Investir · 79400
Rendement, marché et risques à Augé (79400)
Faut-il investir à Augé ? Prix médian 1 284 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Augé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 284 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Augé en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Augé :
Le rendement locatif brut indicatif à Augé avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Augé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Augé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 284 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHAINTE CHEVRE | — | 56 896 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PRES DE L'ETANG | 67 m² | 81 084 € | 1 211 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE MELUSINE | 38 m² | 70 000 € | 1 843 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BREUIL DE BESSE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES LONGEES OUEST | — | 22 672 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | COUTANT | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 RTE DE CHAMPDENIERS | 118 m² | 78 000 € | 662 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA FOLIE LA COUR | 121 m² | 161 500 € | 1 335 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 17 RUE CRESSENDELLE | 93 m² | 180 000 € | 1 936 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU PUITS LA COUR | 122 m² | 115 000 € | 943 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Augé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Augé
2791 m²
6,7/1040 000 €
270 m²
6,2/10355 000 €
277 m²
6,2/10355 000 €
277 m²
6,2/10355 000 €
989 m²
6,1/1073 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Augé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.