Investir · 56800
Rendement, marché et risques à Augan (56800)
Faut-il investir à Augan ? Prix médian 612 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Augan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
612 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Augan en 2023
Rendement brut
14,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Augan :
Le rendement locatif brut indicatif à Augan avoisine 14,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Augan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Augan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (612 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 LA VILLE FIEF | 122 m² | 320 000 € | 2 623 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES BLEUETS | 84 m² | 186 000 € | 2 215 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 LES GREES | 42 m² | 115 000 € | 2 739 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 LA BUZARDIERE | 80 m² | 136 000 € | 1 700 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | BANDE DE TRULO | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 8 LA VILLE HERVIO | 109 m² | 75 000 € | 689 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | BANDE DE BAS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | BANDE DE LA VILLE MENO | — | 100 € | 3 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES CERISIERS | 90 m² | 77 500 € | 862 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES MADIERES | — | 41 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Augan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Augan
90 m²
5,4/10239 000 €
77 m²
5,4/10155 430 €
95 m²
5,4/10243 500 €
115 m²
5,2/10219 000 €
188 m²
5,2/10303 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Augan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.