Investir · 54560
Rendement, marché et risques à Audun-le-Roman (54560)
Faut-il investir à Audun-le-Roman ? Prix médian 2 394 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Audun-le-Roman et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 394 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 302 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Audun-le-Roman en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Audun-le-Roman :
Le rendement locatif brut indicatif à Audun-le-Roman avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Audun-le-Roman.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Audun-le-Roman.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 394 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | HT DE METZ | — | 120 000 € | 26 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE FERNAND TOUSSAINT | 100 m² | 186 200 € | 1 862 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CORVEE | 126 m² | 258 500 € | 2 052 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PONTICHARD | — | 985 € | 5 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 6 IMP DE BRIEY | 84 m² | 89 000 € | 1 060 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | SOUS L AVE DE LA REPUBLIQU | — | 10 500 € | 5 250 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE MARTIN | 80 m² | 134 000 € | 1 675 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 4 RUE DE THIONVILLE | 56 m² | 105 700 € | 1 888 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 118 980 € | 30 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU GUE | 68 m² | 176 600 € | 2 598 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audun-le-Roman — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Audun-le-Roman
93 m²
6,6/10169 000 €
53 m²
6,5/10152 000 €
130 m²
6,5/10280 000 €
148 m²
6,3/10235 000 €
219 m²
6,3/10469 000 €