Rendement locatif · 54560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Audun-le-Roman (54560)
À Audun-le-Roman, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 668 € | 315 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 100 548 € | 519 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 148 428 € | 684 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 203 490 € | 863 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 218 690 € | 1 167 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Audun-le-Roman : taxe foncière à 38,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | HT DE METZ | — | 120 000 € | 26 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE FERNAND TOUSSAINT | 100 m² | 186 200 € | 1 862 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CORVEE | 126 m² | 258 500 € | 2 052 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PONTICHARD | — | 985 € | 5 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 6 IMP DE BRIEY | 84 m² | 89 000 € | 1 060 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | SOUS L AVE DE LA REPUBLIQU | — | 10 500 € | 5 250 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE MARTIN | 80 m² | 134 000 € | 1 675 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 4 RUE DE THIONVILLE | 56 m² | 105 700 € | 1 888 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 118 980 € | 30 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU GUE | 68 m² | 176 600 € | 2 598 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audun-le-Roman — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
6,6/10169 000 €
53 m²
6,5/10152 000 €
130 m²
6,5/10280 000 €
148 m²
6,3/10235 000 €
219 m²
6,3/10469 000 €