Investir · 29770
Rendement, marché et risques à Audierne (29770)
Faut-il investir à Audierne ? Prix médian 2 788 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Audierne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 788 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Audierne en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Audierne :
Le rendement locatif brut indicatif à Audierne avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Audierne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Audierne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 788 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Terrain | KERGADEC | — | 3 500 € | 8 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE HENRI DUNANT | 23 m² | 63 000 € | 2 740 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 ALL SURCOUF - ESQUIBIEN | 40 m² | 106 000 € | 2 650 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 32 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 28 m² | 98 820 € | 3 530 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 701 SUGUENSOU | 80 m² | 1 020 000 € | 12 750 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 6 QUAI ANATOLE FRANCE | 66 m² | 200 000 € | 3 031 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 5 AV MANU BRUSQ | 32 m² | 130 000 € | 4 063 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | BRIGNEOCH | — | 550 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 86 RUE LAMARTINE | 38 m² | 68 400 € | 1 800 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 40 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 41 m² | 140 000 € | 3 415 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audierne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Audierne
76 m²
6,6/10178 000 €
143.5 m²
6,5/10234 375 €
40 m²
6,5/1091 000 €
29 m²
6,5/1063 960 €
30 m²
6,4/1063 960 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Audierne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.