Investir · 82600
Rendement, marché et risques à Aucamville (82600)
Faut-il investir à Aucamville ? Prix médian 2 341 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aucamville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 341 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Aucamville en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aucamville :
Le rendement locatif brut indicatif à Aucamville avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aucamville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aucamville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 341 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BARDY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | MAILLEBRAC | — | 380 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BRUGUERE | — | 61 636 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 1833B PESSOTS | 20 m² | 30 000 € | 1 500 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | AUTAIL | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RAMIER | — | 262 118 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5311 CLOUTAS | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | 5 RUE DU VENT D AUTAN | — | 100 000 € | 2 326 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5212A MAILLEBRAC | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5253 LA ROUJETTE | 148 m² | 282 650 € | 1 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aucamville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aucamville
219 m²
7,6/10360 000 €
227 m²
7,6/10360 000 €
210 m²
7,6/10349 000 €
87 m²
7,5/10169 000 €
135 m²
7,3/10267 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aucamville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.