Investir · 22100
Rendement, marché et risques à Aucaleuc (22100)
Faut-il investir à Aucaleuc ? Prix médian 1 882 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aucaleuc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 882 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Aucaleuc en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aucaleuc :
Le rendement locatif brut indicatif à Aucaleuc avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aucaleuc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aucaleuc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 882 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 4B LOT LE CASTEL D ANNE | 64 m² | 154 096 € | 2 408 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 LA BASSE FRESCHAIS | 80 m² | 201 000 € | 2 513 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5B LA HYDROUAIS | 134 m² | 290 000 € | 2 165 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2B LOT LE CASTEL D ANNE | 78 m² | 182 071 € | 2 335 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 4 LOT LE CASTEL D ANNE | 64 m² | 152 546 € | 2 384 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 11 RUE DU CHATELET | 130 m² | 230 000 € | 1 770 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 2 LOT DOMAINE DU PRE MEFFRAY | 80 m² | 191 645 € | 2 396 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LOT LE CASTEL D ANNE | — | 2 646 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 7 LE VIEUX BOURG | 95 m² | 303 000 € | 3 190 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE SILLON | — | 60 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aucaleuc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Aucaleuc
126 m²
3,5/10271 900 €
126 m²
3,5/10271 700 €
135 m²
3,2/10295 000 €
95 m²
2,9/10271 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aucaleuc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.