Rendement locatif · 22100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aucaleuc (22100)
À Aucaleuc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 790 € | 790 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aucaleuc : taxe foncière à 40,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 4B LOT LE CASTEL D ANNE | 64 m² | 154 096 € | 2 408 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 LA BASSE FRESCHAIS | 80 m² | 201 000 € | 2 513 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5B LA HYDROUAIS | 134 m² | 290 000 € | 2 165 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2B LOT LE CASTEL D ANNE | 78 m² | 182 071 € | 2 335 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 4 LOT LE CASTEL D ANNE | 64 m² | 152 546 € | 2 384 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 11 RUE DU CHATELET | 130 m² | 230 000 € | 1 770 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 2 LOT DOMAINE DU PRE MEFFRAY | 80 m² | 191 645 € | 2 396 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LOT LE CASTEL D ANNE | — | 2 646 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 7 LE VIEUX BOURG | 95 m² | 303 000 € | 3 190 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE SILLON | — | 60 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aucaleuc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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