Rendement locatif · 59249
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubers (59249)
À Aubers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 262 770 € | 995 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubers : taxe foncière à 39,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT POMMEREAU | — | 1 567 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 80 RUE DU HAUT POMMEREAUX | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 51 RUE D HOUDRINGUE | 87 m² | 176 000 € | 2 023 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DU BOURG | 84 m² | 388 990 € | 4 631 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LAMARTINE | 63 m² | 186 000 € | 2 953 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA JONCHERE | 98 m² | 305 000 € | 3 113 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 50 RUE DE PIETRE | 118 m² | 310 000 € | 2 628 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE BAS POMMEREAU | — | 245 000 € | 165 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 27 RUE D HOUDRINGUE | 135 m² | 253 000 € | 1 875 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 28 CHE DES BROEUX | 127 m² | 255 000 € | 2 008 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
204 m²
6,4/10447 000 €
275 m²
6,4/10525 000 €
120 m²
6,2/10259 000 €
171 m²
5,9/10458 000 €
100 m²
5,7/10260 000 €