Rendement locatif · 59165
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auberchicourt (59165)
À Auberchicourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 124 € | 293 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 68 964 € | 483 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 101 804 € | 636 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 139 570 € | 802 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 121 410 € | 765 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auberchicourt : taxe foncière à 49,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 229 RUE DE DOUAI | 129 m² | 157 000 € | 1 218 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 BD DE LA LIBERTE | 95 m² | 149 500 € | 1 574 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE DOUAI | 81 m² | 72 000 € | 889 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DES SAULES | 54 m² | 82 102 € | 1 521 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 58A BD DE LA LIBERTE | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DE FLINES | 125 m² | 228 000 € | 1 824 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 40 BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 135 m² | 450 000 € | 3 334 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES PAQUERETTES | 107 m² | 219 800 € | 2 055 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 27 RUE SAINTE MARIE | 97 m² | 169 000 € | 1 743 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 60A RUE DE DOUAI | 99 m² | 107 000 € | 1 081 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auberchicourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
5,7/10221 000 €
92 m²
5,6/1090 000 €
80 m²
5,5/1080 000 €
75 m²
5,3/1065 500 €
80 m²
5,1/1081 000 €