Investir · 29300
Rendement, marché et risques à Arzano (29300)
Faut-il investir à Arzano ? Prix médian 2 258 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arzano et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 258 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Arzano en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arzano :
Le rendement locatif brut indicatif à Arzano avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arzano.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arzano.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 258 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES PINS | 129 m² | 80 000 € | 621 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | GOLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 310A NIVINEN | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 12 RUE AUGUSTE BRIZEUX | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | KERBONALEC | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 309 NIVINEN | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5233 KERHOEL | 35 m² | 110 000 € | 3 143 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | KERMENGUY | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 6 juin 2025 | Local | 140 KERLAREC | — | 723 000 € | — |
| 4 juin 2025 | Maison | 34A RUE AUGUSTE BRIZEUX | 135 m² | 259 850 € | 1 925 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arzano — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Arzano
397 m²
5,0/1031 980 €
131500 m²
5,0/1058 600 €
118 m²
4,2/10231 000 €
85 m²
3,7/10232 100 €
78 m²
3,5/10249 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arzano. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.