Investir · 33460
Rendement, marché et risques à Arsac (33460)
Faut-il investir à Arsac ? Prix médian 2 592 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arsac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 592 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 935 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Arsac en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arsac :
Le rendement locatif brut indicatif à Arsac avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arsac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arsac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 592 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE PYS | — | 149 900 € | 302 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE SEGONNE | — | 130 000 € | 127 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 IMP JEAN LUC VONDERHEYDEN | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1768 AV DE LIGONDRAS | 135 m² | 155 000 € | 1 149 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES ARBOUSIERS | 94 m² | 102 000 € | 1 086 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1498 AV DE LIGONDRAS | 204 m² | 803 000 € | 3 937 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | GUITON | — | 42 000 € | 21 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 4 PL CAMILLE GODARD | 41 m² | 350 000 € | 8 537 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 88 IMP DES ANEMONES | 116 m² | 263 000 € | 2 268 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DE LA CHENAIE | 190 m² | 670 000 € | 3 527 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arsac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arsac
209 m²
7,9/10440 000 €
350 m²
7,7/10750 000 €
359 m²
7,7/10750 000 €
360 m²
7,7/10750 000 €
103 m²
7,6/10199 000 €