Investir · 65400
Rendement, marché et risques à Arrens-Marsous (65400)
Faut-il investir à Arrens-Marsous ? Prix médian 2 439 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arrens-Marsous et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 439 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 096 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Arrens-Marsous en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arrens-Marsous :
Le rendement locatif brut indicatif à Arrens-Marsous avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arrens-Marsous.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arrens-Marsous.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 439 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 23 RTE DES BORDERES | 108 m² | 261 000 € | 2 417 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5503 LANNE DESSUS | 69 m² | 94 848 € | 1 375 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PAUS | — | 7 000 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | COSTES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU CAILLABET | 72 m² | 147 931 € | 2 055 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BARRY | — | 114 000 € | 512 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE DU CAILLABET | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE LANNE DESSUS | — | 330 940 € | 728 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | ARTIGAOUS | — | 171 000 € | 6 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DES PAUS | 122 m² | 420 000 € | 3 443 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arrens-Marsous — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Arrens-Marsous
55 m²
6,2/1081 000 €
140 m²
6,2/10240 000 €
55 m²
6,2/1080 000 €
130 m²
6,0/10240 000 €
130 m²
5,7/10125 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arrens-Marsous. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.