Investir · 65240
Rendement, marché et risques à Arreau (65240)
Faut-il investir à Arreau ? Prix médian 2 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arreau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 464 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 360 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Arreau en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arreau :
Le rendement locatif brut indicatif à Arreau avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arreau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arreau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 464 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DES LACS | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1 PL DE L EGLISE | 271 m² | 100 000 € | 370 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | RTE DE LANCON | 32 m² | 74 740 € | 2 336 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DU CALVAIRE | 184 m² | 355 000 € | 1 930 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9B RTE DE JEZEAU | 105 m² | 80 000 € | 762 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | RTE DE LANCON | 36 m² | 95 630 € | 2 657 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE L AHOUES | 25 m² | 62 250 € | 2 490 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 16 QUAI DE LA NESTE | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 34 CHEMIN DE PAILHAC | 67 m² | 134 090 € | 2 002 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DE L AHOUES | 36 m² | 85 714 € | 2 381 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arreau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Arreau
190 m²
6,6/10175 000 €
147 m²
6,3/10190 000 €
30 m²
6,0/1040 000 €
95 m²
5,0/1076 000 €
6172 m²
5,0/1020 000 €