Investir · 53440
Rendement, marché et risques à Aron (53440)
Faut-il investir à Aron ? Prix médian 1 640 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 640 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Aron en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aron :
Le rendement locatif brut indicatif à Aron avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 640 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L ILE | 110 m² | 151 900 € | 1 381 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PELLERIE | — | 5 000 € | 12 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | ZA DES CHEVREUILS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERATION | 116 m² | 97 000 € | 837 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 LES BLES D'OR | 69 m² | 104 000 € | 1 508 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 13 RUE DE LA BLINIERE | — | 50 278 € | 73 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA PLANCHE | — | 136 591 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT CLOS DE L ERMITAG | — | 60 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE PRE LANDAIS | — | 3 535 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 25 RUE SAINT ELOI | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aron
215 m²
8,4/10540 000 €
160 m²
8,3/10440 000 €
190 m²
8,3/10499 000 €
173 m²
8,2/10135 000 €
111 m²
8,2/10266 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.