Investir · 69400
Rendement, marché et risques à Arnas (69400)
Faut-il investir à Arnas ? Prix médian 2 938 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arnas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 938 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 984 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Arnas en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arnas :
Le rendement locatif brut indicatif à Arnas avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arnas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arnas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 938 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 335 RUE PRE DU MOULIN | 63 m² | 125 000 € | 1 985 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 115 RUE DES HETRES | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | CHE DE L'ATELIER | 300 m² | 120 000 € | 400 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 636 RTE DU VERRIER | 127 m² | 311 000 € | 2 449 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 2028 RTE DE LONGSARD | 9 m² | 197 000 € | 21 889 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BASSES RUES | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 120 ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU | 83 m² | 3 260 575 € | 39 285 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 269 CHE DE JOUTECROT | 36 m² | 128 000 € | 3 556 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE JOUX NORD | — | 600 000 € | 411 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1167 RTE DES RUES | 120 m² | 325 000 € | 2 709 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arnas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arnas
160 m²
7,6/10310 000 €
71 m²
7,5/10158 000 €
117 m²
7,5/10249 000 €
90 m²
7,2/10190 000 €
151 m²
6,9/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arnas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.