Rendement locatif · 69400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arnas (69400)
À Arnas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Arnas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 636 € | 349 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 123 396 € | 573 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 182 156 € | 756 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 249 730 € | 953 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 283 480 € | 1 097 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arnas : taxe foncière à 28,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Arnas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Arnas.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 335 RUE PRE DU MOULIN | 63 m² | 125 000 € | 1 985 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 115 RUE DES HETRES | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | CHE DE L'ATELIER | 300 m² | 120 000 € | 400 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 636 RTE DU VERRIER | 127 m² | 311 000 € | 2 449 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 2028 RTE DE LONGSARD | 9 m² | 197 000 € | 21 889 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BASSES RUES | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 120 ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU | 83 m² | 3 260 575 € | 39 285 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 269 CHE DE JOUTECROT | 36 m² | 128 000 € | 3 556 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE JOUX NORD | — | 600 000 € | 411 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1167 RTE DES RUES | 120 m² | 325 000 € | 2 709 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arnas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,6/10310 000 €
71 m²
7,5/10158 000 €
117 m²
7,5/10249 000 €
90 m²
7,2/10190 000 €
151 m²
6,9/10220 000 €