Investir · 58430
Rendement, marché et risques à Arleuf (58430)
Faut-il investir à Arleuf ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arleuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Arleuf en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arleuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Arleuf avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arleuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arleuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DES CHEINTRATES | 59 m² | 197 500 € | 3 348 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | L ECHART | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | FORET JACOB | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BARDIAUX | — | 500 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES CLOISEAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE GLUX EN GLENNE | 72 m² | 185 000 € | 2 570 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS ROUVRY | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DE LA PIROTTE | 60 m² | 53 670 € | 895 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 44 RTE ETIENNE DESSERTENNE | 46 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DESSUS | — | 4 971 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arleuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Arleuf
106 m²
6,2/10125 000 €
103 m²
6,0/10125 000 €
56 m²
6,0/1070 000 €
95 m²
5,8/10123 000 €
125 m²
5,4/10100 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arleuf. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.