Investir · 89270
Rendement, marché et risques à Arcy-sur-Cure (89270)
Faut-il investir à Arcy-sur-Cure ? Prix médian 1 521 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arcy-sur-Cure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 521 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Arcy-sur-Cure en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arcy-sur-Cure :
Le rendement locatif brut indicatif à Arcy-sur-Cure avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arcy-sur-Cure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arcy-sur-Cure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 521 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Local | 710 LE BOIS DU GRAND TILLEUL | 12 m² | 8 000 € | 667 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 24 RUE TARDY | 46 m² | 58 000 € | 1 261 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE L ORME | 60 m² | 7 500 € | 125 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 45 RUE DE L ORME | 84 m² | 42 000 € | 500 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DU VERGER | 94 m² | 85 000 € | 905 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE L ORME | 89 m² | 45 000 € | 506 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | CHENEVIERES DES HOUCHES | — | 11 000 € | 9 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 67 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 2 RUE DU GUE | 96 m² | 38 000 € | 396 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | CHENEVIERES DES HOUCHES | — | 1 875 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arcy-sur-Cure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Arcy-sur-Cure
105 m²
6,7/10105 000 €
131 m²
6,7/10123 000 €
355 m²
6,2/10250 000 €
355 m²
6,2/10250 000 €
78 m²
5,5/1064 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arcy-sur-Cure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.