Investir · 70100
Rendement, marché et risques à Arc-lès-Gray (70100)
Faut-il investir à Arc-lès-Gray ? Prix médian 807 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arc-lès-Gray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
807 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 160 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Arc-lès-Gray en 2023
Rendement brut
12,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arc-lès-Gray :
Le rendement locatif brut indicatif à Arc-lès-Gray avoisine 12,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arc-lès-Gray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arc-lès-Gray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (807 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5C RUE DE DIJON | 57 m² | 7 500 000 € | 131 579 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 CHE D AUTREY | 115 m² | 164 000 € | 1 427 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DE DIJON | 68 m² | 81 000 € | 1 192 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GENDARMERIE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DES FLEURS | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 16 AV JEAN JAURES | 66 m² | 60 000 € | 910 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 73 RUE DE DIJON | 89 m² | 68 000 € | 765 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | AUX AIGES | — | 65 000 € | 723 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PORT DU POIRIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 155 RUE DE DIJON | 100 m² | 58 000 € | 580 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arc-lès-Gray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Arc-lès-Gray
60 m²
5,4/1062 000 €
40 m²
5,4/1036 000 €
152 m²
5,3/10229 000 €
75 m²
5,2/10128 000 €
150 m²
5,2/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arc-lès-Gray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.