Rendement locatif · 70100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arc-lès-Gray (70100)
À Arc-lès-Gray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 16,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 754 € | 242 €/mois | 16,4 % |
| T2 | 42 m² | 33 894 € | 398 €/mois | 14,1 % |
| T3 | 62 m² | 50 034 € | 525 €/mois | 12,6 % |
| T4 | 85 m² | 68 595 € | 662 €/mois | 11,6 % |
| Maison | 95 m² | 110 200 € | 674 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arc-lès-Gray : taxe foncière à 45,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5C RUE DE DIJON | 57 m² | 7 500 000 € | 131 579 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 CHE D AUTREY | 115 m² | 164 000 € | 1 427 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DE DIJON | 68 m² | 81 000 € | 1 192 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GENDARMERIE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DES FLEURS | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 16 AV JEAN JAURES | 66 m² | 60 000 € | 910 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 73 RUE DE DIJON | 89 m² | 68 000 € | 765 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | AUX AIGES | — | 65 000 € | 723 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PORT DU POIRIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 155 RUE DE DIJON | 100 m² | 58 000 € | 580 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arc-lès-Gray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
5,4/1062 000 €
40 m²
5,4/1036 000 €
152 m²
5,3/10229 000 €
75 m²
5,2/10128 000 €
150 m²
5,2/10169 000 €