Investir · 43200
Rendement, marché et risques à Araules (43200)
Faut-il investir à Araules ? Prix médian 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Araules et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
500 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 228 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Araules en 2023
Rendement brut
18,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Araules :
Le rendement locatif brut indicatif à Araules avoisine 18,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Araules.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Araules.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 170 RTE DES RANDONNEURS | 70 m² | 129 000 € | 1 843 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5132 LA CROZE | 140 m² | 10 000 € | 72 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 45 RTE DES EPILOBES | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 320 RTE DES RANDONNEURS | 119 m² | 303 050 € | 2 547 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | LES TOMBATS | — | 17 875 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES FONTASSES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE GRAILLE | — | 15 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CLAREL | — | 7 800 € | 2 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 280 CHE DU HOUX | 36 m² | 230 000 € | 6 389 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LES TORTS | — | 600 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Araules — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Araules
8830 m²
5,0/10125 000 €
185 m²
4,7/10165 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Araules. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.