Rendement locatif · 43200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Araules (43200)
À Araules, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 23,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 11 000 € | 215 €/mois | 23,5 % |
| T2 | 42 m² | 21 000 € | 353 €/mois | 20,2 % |
| T3 | 62 m² | 31 000 € | 466 €/mois | 18,0 % |
| T4 | 85 m² | 42 500 € | 587 €/mois | 16,6 % |
| Maison | 95 m² | 116 660 € | 696 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Araules : taxe foncière à 32,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 170 RTE DES RANDONNEURS | 70 m² | 129 000 € | 1 843 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5132 LA CROZE | 140 m² | 10 000 € | 72 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 45 RTE DES EPILOBES | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 320 RTE DES RANDONNEURS | 119 m² | 303 050 € | 2 547 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | LES TOMBATS | — | 17 875 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES FONTASSES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE GRAILLE | — | 15 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CLAREL | — | 7 800 € | 2 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 280 CHE DU HOUX | 36 m² | 230 000 € | 6 389 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LES TORTS | — | 600 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Araules — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
8830 m²
5,0/10125 000 €
185 m²
4,7/10165 000 €