Prix immobilier · 60300
Commune de Apremont · code postal 60300
À Apremont, le prix médian au m² d’une maison est de 3 288 €/m², pour un loyer médian d’environ 16,2 €/m².
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Prix médian · maison
3 288 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
216 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
16,2 €/m²
loyers médians à Apremont en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Apremont.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 3 288 €/m² | 3 070 4 074 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 600 m² | 216 €/m² | 70 300 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 10 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Apremont, les loyers s’échelonnent entre 13,2 €/m² et 20,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Apremont en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
85 k€
3 880 €/m²
T2 · 42 m²
148 k€
3 518 €/m²
T3 · 62 m²
204 k€
3 288 €/m²
T4 · 85 m²
263 k€
3 091 €/m²
T5 · 105 m²
307 k€
2 926 €/m²
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 410 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 730 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 1 140 € /an
Ordre de grandeur : à Apremont, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
362
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
8,2 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
7,2 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
32 930 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
47 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
6 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 673 à 636 habitants, soit -5,5 % sur 7 ans.
3 288 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 5,9 % à Apremont. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Apremont est passé de 3 327 €/m² à 3 288 €/m², soit -1 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Apremont depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES FONDS | — | 350 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RES LA NORMANDIE | 157 m² | 558 000 € | 3 555 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE ARISTIDE BRIAND | 90 m² | 271 500 € | 3 017 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RUE ARISTIDE BRIAND | 69 m² | 251 900 € | 3 651 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RES LA NORMANDIE | 132 m² | 354 800 € | 2 688 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CONNETABLE | 150 m² | 1 063 770 € | 7 092 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 40 ALL DU PARC | 47 m² | 125 000 € | 2 660 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'EGLISE | 186 m² | 645 000 € | 3 468 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DE LA CHENAIE | 115 m² | 150 000 € | 1 305 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU 11 NOVEMBRE | 89 m² | 290 000 € | 3 259 €/m² |
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
23 ventes affichées · de 2 064 €/m² à 6 079 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Apremont : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Apremont
143 m²
7,5/10214 000 €
143 m²
7,5/10214 000 €
226 m²
7,4/10376 000 €
263 m²
7,3/10459 000 €
173 m²
7,2/10269 000 €
Répartition des 108 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Apremont.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).