Investir · 38490
Rendement, marché et risques à Aoste (38490)
Faut-il investir à Aoste ? Prix médian 2 270 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aoste et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 270 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 235 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Aoste en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aoste :
Le rendement locatif brut indicatif à Aoste avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aoste.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aoste.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 270 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 18 IMP DU VAL DES ROSES | 70 m² | 162 000 € | 2 315 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 343 RTE DES CHARMILLES | 91 m² | 226 200 € | 2 486 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 175 RTE DE BELLEY | 148 m² | 175 000 € | 1 183 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 61 RUE DU PUITS | 82 m² | 259 200 € | 3 161 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3163 RTE DE BELLEY | 56 m² | 298 000 € | 5 322 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 25 IMP PRE CHAPEL | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 506 RTE DES CHAMPAGNES | 97 m² | 299 000 € | 3 083 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 120 RUE DES NOUVEAUX | 148 m² | 215 505 € | 1 457 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 849 RTE DE SAINT GENIX | 137 m² | 266 450 € | 1 945 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 21 IMP PRE CHAPEL | 108 m² | 226 000 € | 2 093 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aoste — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Aoste
3000 m²
7,0/10115 000 €
350 m²
6,3/10440 000 €
160 m²
6,2/10289 000 €
250 m²
5,9/10380 000 €
147 m²
5,8/10330 000 €