Rendement locatif · 38490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aoste (38490)
À Aoste, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Aoste et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 940 € | 299 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 95 340 € | 491 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 140 740 € | 647 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 192 950 € | 816 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 212 325 € | 929 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aoste : taxe foncière à 35,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Aoste (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Aoste.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 18 IMP DU VAL DES ROSES | 70 m² | 162 000 € | 2 315 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 343 RTE DES CHARMILLES | 91 m² | 226 200 € | 2 486 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 175 RTE DE BELLEY | 148 m² | 175 000 € | 1 183 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 61 RUE DU PUITS | 82 m² | 259 200 € | 3 161 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3163 RTE DE BELLEY | 56 m² | 298 000 € | 5 322 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 25 IMP PRE CHAPEL | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 506 RTE DES CHAMPAGNES | 97 m² | 299 000 € | 3 083 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 120 RUE DES NOUVEAUX | 148 m² | 215 505 € | 1 457 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 849 RTE DE SAINT GENIX | 137 m² | 266 450 € | 1 945 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 21 IMP PRE CHAPEL | 108 m² | 226 000 € | 2 093 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aoste — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3000 m²
7,0/10115 000 €
350 m²
6,3/10440 000 €
160 m²
6,2/10289 000 €
250 m²
5,9/10380 000 €
147 m²
5,8/10330 000 €