Investir · 04240
Rendement, marché et risques à Annot (04240)
Faut-il investir à Annot ? Prix médian 1 390 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Annot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 390 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 832 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Annot en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Annot :
Le rendement locatif brut indicatif à Annot avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Annot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Annot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 390 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5360 LE VILLAGE | 20 m² | 51 180 € | 2 559 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 5320 LE VILLAGE | 41 m² | 85 000 € | 2 074 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5321 LE VILLAGE | 45 m² | 71 500 € | 1 589 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5236A LE VILLAGE | 82 m² | 180 000 € | 2 196 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | RLE DU CANAL | 31 m² | 115 000 € | 3 710 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9999 LA RIBIERE | 49 m² | 160 000 € | 3 266 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 5274 LE VILLAGE | 94 m² | 45 000 € | 479 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 5414 RUE DU PEYRARD | 55 m² | 103 000 € | 1 873 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES AUCHES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7030 LA RIBIERE | 74 m² | 240 000 € | 3 244 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Annot
36 m²
7,0/1045 000 €
118 m²
6,6/10295 000 €
180 m²
6,1/10299 500 €
80 m²
5,7/10127 000 €
64 m²
5,1/10148 000 €