Rendement locatif · 04240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Annot (04240)
À Annot, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 11,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 580 € | 303 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 58 380 € | 499 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 86 180 € | 658 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 118 150 € | 830 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 269 040 € | 836 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Annot : taxe foncière à 63,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5360 LE VILLAGE | 20 m² | 51 180 € | 2 559 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 5320 LE VILLAGE | 41 m² | 85 000 € | 2 074 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5321 LE VILLAGE | 45 m² | 71 500 € | 1 589 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5236A LE VILLAGE | 82 m² | 180 000 € | 2 196 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | RLE DU CANAL | 31 m² | 115 000 € | 3 710 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9999 LA RIBIERE | 49 m² | 160 000 € | 3 266 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 5274 LE VILLAGE | 94 m² | 45 000 € | 479 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 5414 RUE DU PEYRARD | 55 m² | 103 000 € | 1 873 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES AUCHES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7030 LA RIBIERE | 74 m² | 240 000 € | 3 244 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
36 m²
7,0/1045 000 €
118 m²
6,6/10295 000 €
180 m²
6,1/10299 500 €
80 m²
5,7/10127 000 €
64 m²
5,1/10148 000 €