Investir · 02320
Rendement, marché et risques à Anizy-le-Grand (02320)
Faut-il investir à Anizy-le-Grand ? Prix médian 1 273 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Anizy-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 273 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Anizy-le-Grand en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Anizy-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Anizy-le-Grand avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Anizy-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Anizy-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 273 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN LEBAS | 63 m² | 140 000 € | 2 223 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHAPEAU ROUGE | 72 m² | 97 000 € | 1 348 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 18 RUE E HERRIOT | 91 m² | 148 900 € | 1 637 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 21 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 80 m² | 117 900 € | 1 474 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN JAURES | 128 m² | 158 000 € | 1 235 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 7 RUE DE COUCY | 60 m² | 48 000 € | 800 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 27 RUE E HERRIOT | 60 m² | 700 000 € | 11 667 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA FONTAINE | 50 m² | 266 000 € | 5 320 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT MARTIN | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES HAUTS TIERS | — | 750 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anizy-le-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Anizy-le-Grand
117 m²
5,5/1097 900 €
128 m²
5,2/10141 350 €
140 m²
5,2/10138 900 €
134 m²
5,1/10135 700 €
83 m²
5,1/1068 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Anizy-le-Grand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.