Investir · 76740
Rendement, marché et risques à Angiens (76740)
Faut-il investir à Angiens ? Prix médian 1 989 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Angiens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 989 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Angiens en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Angiens :
Le rendement locatif brut indicatif à Angiens avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Angiens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Angiens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 989 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 484 RUE DU CLOS GRAS | — | 43 000 € | 26 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RES SAINT MARTIN | 52 m² | 101 500 € | 1 952 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 442 RUE DU GOULLEY | 247 m² | 425 000 € | 1 721 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 348 RUE D ICLON | 73 m² | 210 000 € | 2 877 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 75 RUE D ICLON | 70 m² | 97 500 € | 1 393 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 105 RUE DU STADE | 128 m² | 72 000 € | 563 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 29 RES DU MOULIN BRULE | 110 m² | 132 200 € | 1 202 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | 486 RUE DU CLOS GRAS | — | 39 000 € | 24 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE SAINT VALERY | — | 22 820 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 211 RUE DE LA MER | 95 m² | 238 000 € | 2 506 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angiens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Angiens
135 m²
5,6/10235 000 €
81 m²
5,1/10129 320 €
82 m²
5,1/10129 320 €
4486 m²
5,0/10100 000 €
1080 m²
5,0/1039 000 €