Investir · 53240
Rendement, marché et risques à Andouillé (53240)
Faut-il investir à Andouillé ? Prix médian 1 084 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Andouillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 084 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 567 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Andouillé en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Andouillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Andouillé avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Andouillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Andouillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 084 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 LA BUHARDIERE | 42 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PONT | 114 m² | 195 000 € | 1 711 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRE DU BAS | — | 5 612 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 25B RUE DE L HOTEL DE VILLE | 142 m² | 188 250 € | 1 326 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 LES HAMARDIERES | 24 m² | 96 500 € | 4 021 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT PRE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE FELIX JEAN MARCHAIS | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 RUE ULPHACE BENOIST | 86 m² | 180 200 € | 2 096 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 77 m² | 57 000 € | 741 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA NOE | — | 37 733 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andouillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Andouillé
100 m²
6,2/10166 100 €
58 m²
6,2/1088 920 €
118 m²
6,0/10248 900 €
110 m²
5,9/10205 492 €
196 m²
5,8/10200 450 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Andouillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.