Rendement locatif · 53240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Andouillé (53240)
À Andouillé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 848 € | 225 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 45 528 € | 369 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 67 208 € | 487 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 92 140 € | 614 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 148 865 € | 661 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andouillé : taxe foncière à 49,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 LA BUHARDIERE | 42 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PONT | 114 m² | 195 000 € | 1 711 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRE DU BAS | — | 5 612 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 25B RUE DE L HOTEL DE VILLE | 142 m² | 188 250 € | 1 326 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 LES HAMARDIERES | 24 m² | 96 500 € | 4 021 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT PRE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE FELIX JEAN MARCHAIS | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 RUE ULPHACE BENOIST | 86 m² | 180 200 € | 2 096 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 77 m² | 57 000 € | 741 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA NOE | — | 37 733 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andouillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
6,2/1088 920 €
100 m²
6,2/10166 100 €
118 m²
6,0/10248 900 €
110 m²
5,9/10205 492 €
196 m²
5,8/10200 450 €